Comprar bienes raíces en América Latina – Cómo hacer inversiones inmobiliarias legales

Comprar bienes raíces en países de América Latina y el Caribe es toda una realidad pero antes de lanzarte a la aventura es importante conocer cuáles son los pasos a seguir. Desde el enfoque de cada país hacia las inversiones extranjeras hasta los servicios de idiomas que necesitas, repasa toda la información necesaria para cumplir el objetivo de tener una nueva propiedad en Latinoamérica, ya sea por razones personales, profesionales o financieras.

Vivir en Centroamérica, Sudamérica o el Caribe es un sueño para muchos, pero un sueño que puede ser realidad. Esto depende no sólo de cuestiones financieras sino también de una preparación exhaustiva y la implementación de un plan para ejecutar a la perfección. No solo necesitarás cumplir con una serie de requisitos sino también presentar los documentos apropiados, lo que muchas implica contar con los mejores traductores humanos tanto en el país que deseas como con servicios en línea que puedan garantizar alta calidad en todos los contenidos.

Los interesante de los mercados inmobiliarios de los países latinoamericanos y caribeños es que ofrecen muchas oportunidades de inversión tanto a nivel financiero como personal. Tendrás opciones de comprar una casa para residir o invertir en una casa de huéspedes o boutique hotel, ya sea en ciudades pobladas con mucha vida urbana, en destinos costeros con espectacular belleza natural o en lugares de montaña con hermosas vistas panorámicas. Como cualquier otro negocio, debes implementar principios exitosos para conseguir resultados positivos.

Requisitos legales para comprar casas en Latinoamérica

Si bien algunos países tienen restricciones, la mayoría son muy tranquilos en relación a las propiedades de extranjeros. En la mayoría de ocasiones no necesitarás demasiados trámites, más allá de contar con los recursos para realizar la transacción y una empresa de traducción oficial de documentos en línea que pueda ayudarte con la papelería necesaria. Por lo general, no necesitas ser residente permanente legal para comprar bienes raíces en América Latina y el Caribe, por lo que solo con tener una visa de turista podrás comenzar el proceso de adquirir tu nueva propiedad.

La mejor manera de comprar una propiedad en Latinoamérica o el Caribe es hacerlo en efectivo, ya que evitarás muchos trámites legales, podrás formalizar la operación rápidamente y no tendrás mayores problemas a lo largo del proceso. Si necesitas un préstamo bancario, seguramente deberás formalizar tu estatus legal en el país y pasar por un estudio más pormenorizado para conocer la decisión final. Por lo tanto, analiza bien tu situación y cuál es el alcance de tu presupuesto con respecto a tus gustos, objetivos y necesidades, pensando en el destino y la propiedad que tienes en la mira.

Mucha atención a los precios y periodos de alquiler

Otra de las situaciones que debes considerar más allá de los requisitos legales y los documentos que requieran una traducción certificada, es la necesidad de rentar un lugar para vivir en dicho país mientras concretas la compra deseada. Cada país tiene sus propias leyes en torno a la relación de dueño-arrendatario, así que es importante investigar un poco las opciones que tienes a disposición. Un buen enfoque es viajar al país de destino en temporada baja para hallar mejores precios.

En países como Argentina o Uruguay en muchos lugares necesitarás una garantía hipotecaria como requisito para alquilar, lo que significa que deberás tener a una persona dueña de una propiedad que te sirva como fiador, contratar una empresa externa que te extienda una garantía o pagar por adelantado el monto correspondiente a seis meses de renta. O sea, un proceso complicado. En otros destinos, en cambio, el alquiler es mucho más fluido y encontrarás precios adecuados para tu presupuesto con requisitos menos exigentes como un mes de depósito y tus documentos al día.

Compra bienes raíces en América Latina y el Caribe

A continuación, te presentamos más detalles sobre los países más interesantes para la compra de bienes inmobiliarios en Latinoamérica y el Caribe.

Bahamas

Después de varios años sufriendo como resultado de la crisis económica mundial, el mercado de bienes raíces en Bahamas ha repuntado y los precios han subido especialmente en las propiedades más grandes y lujosas. Puedes conseguir un lugar para casa de huéspedes o una casa vacacional sin mucho papeleo.

Brasil

El precio de las viviendas ha bajado en ciudades como Sao Paulo y Río de Janeiro en el último año, por lo que muchos expertos aseguran que es un buen momento para hacer inversiones inmobiliarias pensando a mediano y largo plazo. Con destinos turísticos excepcionales y metrópolis de intensa vida profesional y social, es uno de los países más populares del mundo. Para realizar trámites oficiales necesitarás una oficina de traducción profesional de negocios.

Costa Rica

El país de la “Pura Vida” es uno de los destinos turísticos más buscados en el continente, con bellezas naturales y un ritmo de vida tranquilo que atrae a muchos extranjeros. Las propiedades en lugares claves como los alrededores de la capital San José y los paraísos turísticos viven un alza de precios pero todavía existen condominios, desarrollos inmobiliarios y terrenos para construir a precios más que interesantes.

Jamaica

Es uno de los destinos más llamativos para inversores extranjeros que no tienen el presupuesto para comprar propiedades en otros lugares más famosos y emblemáticos del Caribe. Con un servicio de traducción certificada de inglés en línea y un buen ojo para elegir podrás hallar una propiedad residencial o un complejo habitacional pensando en una casa de huéspedes o un pequeño hotel sin mayores dificultades.

Martinica

Se trata de un hermoso lugar con muchos atractivos turísticos e históricos, con gran popularidad entre los franceses como destino vacacional. Los precios de las propiedades han subido en los últimos años pero hay muchas casas y apartamentos a la venta debido a esta misma razón y el peso de los préstamos para un amplio sector de la población local. La traducción especializada en francés es necesaria para hacer negocios en la isla.

México

Los precios de las propiedades se han elevado en promedio a nivel nacional, pero todavía existen muchos lugares accesibles sin una gran inversión. Puedes optar por ciudades industrializadas, destinos turísticos y pueblos pintorescos en distintas partes del país, con un amplio rango de precios para elegir.

Panamá

El desarrollo habitacional es uno de los grandes impulsores de la economía local y las oportunidades de inversión están a la orden del día, especialmente en Ciudad de Panamá. Los precios se han disparado en un 15% desde 2014 y la tendencia se mantendría por un tiempo, por lo que sigue siendo buen momento para realizar inversiones inmobiliarias para disfrute personal o en modalidad de negocios.

Uruguay

Después de muchos años de crecimiento, los números de ventas inmobiliarias bajaron en 2018. Las leyes de alquiler favorecen a los dueños en Montevideo y el resto del país, por lo que es un destino muy interesante para quienes buscan hacer inversiones para alquiler permanente. Conocido como un país de gran desarrollo social, ambiente tranquilo y lugares turísticos atractivos, es un excelente destino pensando en la compra de propiedades.

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